El mercado inmobiliario rural con signos de reactivación

«Se hacen negociaciones pero el mercado está con una actividad que nosotros diríamos que es ´chata´, no hay un gran movimiento respecto a inversiones en el sector agropecuario. Las grandes inversiones están relegadas, sobre todo desde la vigencia de la Ley de Tierras que ha restringido fuertemente la posibilidad de inversores extranjeros de comprar tierras, eso ha frenado muchísimo nuestra actividad, así como en el último tiempo que ha habido una situación de políticas poco favorables para la inversión», explicó Kahn.

El vicepresidente de la entidad detalló, sin embargo, que desde hace dos años esta situación está en proceso de revertirse: «Tenemos la expectativa de que la actividad pueda repuntar. No depende exclusivamente de lo que pasa en Argentina sino también entran en juego factores externos, desde conflictos internacionales, tasas de interés en EEUU, etc. Creemos que este nuevo gobierno ha facilitado y promovido al sector agropecuario y lo vuelve a poner en foco», agregó Kahn.

Inversión en campos   

CAIR trabaja en la definición de índices de valores en las distintas regiones. «La zona núcleo siempre resulta la más atractiva y la más buscada. La hectárea agrícola está entre 14 y 16 mil dólares. Actualmente hay poca oferta en esa zona. Después dependerá de las proporciones que tenga de los distintos ambientes, el promedio final de cada campo. Hay sectores de cría, sectores marginales, el país es muy grande y la geografía muy dispar con lo cual los valores en las regiones son muy variados», explicó en detalle el vicepresidente.

La Cámara publica índices que no reflejan los valores pero sí la actividad que hay en el mercado inmobiliario rural, cuántas visitas se generan, cuántas operaciones se pueden llegar a concretar, a través de encuestas que realizan mensualmente a los socios.

Contratos de arrendamiento

Finalmente, consultado respecto a si la sequía afectó la negociación de contratos de arrendamientos, el vicepresidente de CAIR explicó que este fenómeno climatológico tuvo impacto en algunas zonas de forma severa pero no en todo el país y agregó: «Para la negociación de contratos de arrendamientos es temprano, generalmente se negocian en mayo y junio y el clima parece ir acomodándose. Creemos que los valores no van a ser muy diferentes a la campaña anterior».   ​

Jornadas de Capacitación
Introducción a la Actividad Inmobiliaria Rural
NIVEL INICIAL

Las Jornadas se llevarán a cabo en la sede de CAIR de Viamonte 352 los días 11 y 18 de mayo. Serán dos viernes consecutivos, dos jornadas completas dirigidas a martilleros y corredores públicos o estudiantes de carreras afines que inician actividad en el sector inmobiliario rural.​

Viernes 11 y 18 de Mayo de 9 a 18hs

2do Módulo: Viernes 11 de Mayo de 14 a 18 Hs: Nuestro país, nuestro ámbito de trabajo. Lic. Cristián Beláustegui (Cia Argentina de Tierras); Ing. Agr. y Cdor Inmob. Carlos Rodríguez Ansorena (Rodríguez Ansorena Propiedades).

3er Módulo: Viernes 18 de Mayo de 9 a 13 Hs: Aspectos jurídicos básicos para desempeñarse como operador inmobiliario. Cdor y Mart. Púb. Guillermo Salinas (Salinas & Asociados); Lic. Ignacio Salinas (Salinas & Asociados); Escr. Púb. Daniel Madama (Escribanía Madama).

4to Módulo: Viernes 18 de Mayo de 14 a 18 Hs: Buenas prácticas para ejercer la profesión de una manera responsable. Dr. Roberto Frenkel Santillán (Bullrich Campos); Ing. Agr. Cdor y Mart. Púb. Mariano Maurette (Alzaga Unzué y Cia)