La empresa Landtoken habilitó el acceso a tierras agrícolas tokenizadas, aprobadas por la CNV, permitiendo que el público general invierta en activos productivos
Landtoken, la empresa argentina fundada en 2023 con el propósito de democratizar el acceso a inversiones respaldadas por activos reales, anuncia que ya está disponible para el público general la posibilidad de invertiren tierras productivas mediante un modelo innovador que integra tecnología blockchain y el mercado de capitales tradicional.
Invertir en tierras, desde US$ 50
Este avance se sustenta en la aprobación otorgada por la Comisión Nacional de Valores (CNV), que habilitó el lanzamiento del primer fideicomiso financiero tokenizado con oferta pública del país. A partir de este hito regulatorio, el martes 9 de diciembre, comienza el período de difusión y colocación en el que cualquier persona interesada puede acercarse a su broker manifestando interés de acceder a este activo que, históricamente estaba reservado solo para grandes inversores.
«Cualquier persona puede invertir en una canasta diversificada de campos agrícolas a través de sociedades de bolsa, bancos o exchanges de criptoactivos habilitados, desde un monto mínimo de USD 50», destacan desde la empresa.
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La posibilidad de invertir no se limita a estas entidades: el instrumento estará disponible a través de cualquier sociedad de bolsa y también mediante exchanges cripto habilitados, comenzando por Ripio y sumando nuevas plataformas próximamente. Esta arquitectura de acceso dual marca un hito en la convergencia entre el mercado de capitales tradicional y el ecosistema digital. En todos los casos, los inversores tendrán tiempo hasta el 16 de diciembre, fecha de licitación del instrumento.
“Desde siempre, invertir en campos productivos estuvo limitado a quienes podían destinar millones de dólares y contaban con conocimientos especializados. Hoy eso cambió. Este instrumento vuelve la inversión accesible, simple, regulada y disponible desde cualquier sociedad de bolsa, banco o exchange autorizado. Es un paso enorme para acercar el campo y la economía real a miles de personas”, afirmó Matías Simone, CEO y cofundador de Landtoken.
Esta propuesta innovadora permite invertir en una canasta de campos agrícolas a través de la suscripción de certificados de participación de un fideicomiso financiero, ubicados en distintas regiones clave del país y operados por productores líderes como Adecoagro. Su gestión profesional a cargo de Landtoken como Administrador Inmobiliario (basada en prácticas sustentables y en una mirada integral del negocio agropecuario) no solo preserva el valor del activo, sino que contribuye a mejorar la calidad del suelo y, en consecuencia, a incrementar el valor de la tierra con el tiempo. El fideicomiso fue estructurado junto a Allaria Fiduciaria S.A. como Fiduciario y emisor, con el asesoramiento legal de Nicholson y Cano, y la infraestructura tecnológica de Justoken.
El modelo proyecta una renta bruta anual estimada del 3-4 % por arrendamiento, a lo que se suma una apreciación de capital potencial del 5-6 %, con un rendimiento combinado competitivo frente a otras alternativas tradicionales. Con más de 13.000 usuarios registrados, más de 1.400 inversiones concretadas y USD 2,2 millones transaccionados desde su creación, Landtoken continúa consolidándose como un puente entre la tecnología financiera y la inversión en activos reales.
La colocación del instrumento estará a cargo de las siguientes ALyCs: Allaria, Invertir en Bolsa, Cohen, Bull Market Brokers, AdCap, Comafi Bursátil y Negocios de Granos.